Informace pro nového vlastníka

Jako vlastník bytu se stáváte členem Společenství vlastníků (dále jen „SVJ“). Toto SVJ tvoří všichni vlastníci bytů a má za úkol starat se o věci, které jsou pro všechny společné. Prosím sdělte SVJ prostřednictvím Evidenčního listu, jak si přejete být kontaktováni, kdo bude ve vašem bytě bydlet, jestli dáváte Plnou moc k jednání někomu jinému, jestli si přejete případný přeplatek zaslat bezhotovostně na účet apod.

Vyplněný a podepsaný Evidenční list pošlete na spravce@svjprofesionalne.cz, poté vám bude vrácena jeho kopie s Předpisem záloh s pokyny pro platbu.

SVJ v zásadě řeší tyto dva okruhy věcí:

h

Evideční list

(doc)

1. Starost o společné části domu – Fond oprav:

  • SVJ zastoupené zvoleným Předsedou či Výborem řeší případné opravy, navrhuje opatření vedoucí k dobré kondici domu. Návrhy jsou diskutovány a případně odsouhlaseny na Schůzi shromáždění, kde má každý člen hlasovací právo. Váha jeho hlasu je odvislá od velikosti jeho bytu (blíže Stanovy).
  • Na opravy domu vybírá SVJ od svých členů příspěvek do Fondu oprav (FO), jehož výše je opět odvislá od velikosti bytu.

2. Vybírání záloh za služby, jejich vyúčtování a starost o celkovou administrativu SVJ. SVJ pro své členy obvykle zajišťuje tyto služby:

  • Vytápění – rozúčtuje se zčásti dle velikosti bytu, zčásti dle náměrů na čidlech (pokud jsou instalovány)
  • Elektrika (světla na chodbách) – rozúčtuje se dle osob
  • Voda (studená voda v bytech) – rozúčtuje se dle vodoměru
  • Pojištění – rozúčtuje se dle velikosti bytu
  • Správa (např. správce, kotelníci, úklid) – každý byt přispívá stejně

Zálohy za služby posílejte spolu s příspěvkem do FO jednou částkou na účet SVJ, vždy do 15. dne příslušného měsíce. Na výši této částky je možné se dohodnout s SVJ, vždy ovšem musí být přiměřená předpokládaným nákladům. Zálohy vám budou nejpozději do konce března následujícího roku vyúčtovány. Vyúčtování bude zasláno na vámi uvedenou adresu (poštou, e-mailem). Schůze shromáždění, kde budou s hospodařením minulého roku seznámeni všichni členové a požádáni o odsouhlasení, se bude konat po rozeslání vyúčtování.